当社の不動産買取サービスと、通常の購入希望者を探す不動産売却の違いについてメリット・デメリットも含めてご紹介させていただきます。

Merit不動産買取サービスのメリット

メリット01即現金化が可能

通常の売却活動では、購入希望の方を探す広告・販売活動に費やす期間があり、
ご所有の物件の状態にも寄りますが、すぐに買主が見つからない場合もございます。
当社直接買取の場合には、買主探しが不要のため即売却を行う事が可能です。

メリット02仲介手数料が不要

当社が買主となりますので、通常の売却による売買契約時に掛かる仲介手数料[通常売買金額の3%+6万円]がかかりません。

メリット3契約不適合責任免責

通常の不動産売買時における注意点として、売却後に隠れた瑕疵が見つかった場合、売主様が無過失であったとしても損害賠償や契約解除に応じる責任が生じるというものがあります。
直接買取の場合は、不動産のプロである当社が調査を行い買取いたしますので、売主様の契約不適合責任は免責となります。
よって、売却後のリスクがありませんので、安心して新生活をお送りいただけます。

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Demerit不動産買取サービスのデメリット

デメリット01通常売却よりは安い

直接買取の場合、買い取った後にリフォームやリノベーションを費用をかけて行い再販売しますが、必ず売れるという保証がありません。
そのようなリスクも込みで買取をさせて頂く都合上、通常の買いたい方が現れるまで行う通常売却よりも金額は安くなります。

デメリット02物件によっては買取できない

当社も同様になってしまいますが、物件によっては買取できかねる場合がございます。

• 解体等にかかる費用が高額になり利益を出せる見込みがない
• 道路に面していない等、法令上再建築ができない
• 調整区域等、建築するは親族である等の条件がついている